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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a San Severo in zona Centro Storico a 420.000 € (cod.65930e80)
Secondo Caasa, per l'ufficio a San Severo in zona Centro Storico, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
558 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
752 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
791 €/m² e
867 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DI VITTORIO, VIALE DUE GIUGNO, VIA MATERA, CORSO AMEDEO D`AOSTA, VIA PIER...) per uffici (da 530 €/m² a 1.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Severo
Per quanto riguarda più in generale la città di San Severo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
835 €/m² per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in debole diminuzione (-1,29%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a San Severo in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con garage
Rif: SAN SEVERO (FG) Via Teresa Masselli n°8 - Trattasi di un’ampia unità a destinazione direzionale con all’interno svariati ambienti a destinazione uffici, sala riunione, archivio ecc. A corredo della proprietà vi sono due box auto al piano terra. Il fabbricato, sembra esser stato edificato negli anni ‘60, si eleva a sette livelli fuori terra e presenta ingresso da pubblica via dal civico 8. Il fabbricato si colloca nella porzione Nord rispetto al centro storico del comune di San Severo, risulta dotato di buona visibilità e si connota su via Teresa Masselli allineato ai complessi di tipo residenziale e commerciale aventi caratteristiche tipologiche simili. Il fabbricato è realizzato con struttura portante in c.a., murature esterne in laterizio con facciate rivestite con mattoncini faccia a vista, balconi in c.a. con balaustre in parte in muratura e in parte in ferro, infissi esterni in metallo e vetro e copertura piana. Il grado di manutenzione e conservazione del fabbricato è da considerarsi discreto e non si evidenziano segni di ammaloramento e degrado evidenti (tranne alcuni locali fenomeni di distacco dell’intonaco nelle solette dei balconi). L’unità si presenta in sufficiente stato manutentivo, e, seppur inutilizzata da diverso tempo, si mostra in discreto stato. Il bene si presenta in medie coondizioni di manutenzione con fi niture di suffi ciente qualità, l’unità immobiliare necessita solamente di piccoli interventi di manutenzione delle fi niture e di adeguamento impiantistico a seconda delle esigenze dei futuri occupanti del bene
