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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Severo in zona Centro Storico a 22.000 € (cod.65322e2c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Severo in zona Centro Storico, la richiesta di 22.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Archimede nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Soema) a
22.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
880 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
686 €/m² e
767 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA, VIA SOCCORSO, V. SANTA LUCIA, VIA M. ZANNOTTI, C.SO GRAMSCI, VIA T....) per appartamenti (da 550 €/m² a 1.010 €/m²) e per monolocali (da 500 €/m² a 845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Severo
Per quanto riguarda più in generale la città di San Severo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'appartamento (pressi Via Archimede), essa è pari a circa
800 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Severo in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita piano terra in via Archimede, San Severo. L’unità immobiliare è posta al piano terra con una superficie di circa 25 mq, composta da un unico vano principale di forma regolare che consente una razionale distribuzione degli arredi, oltre a bagno completo dotato di sanitari . L’immobile dispone di accesso diretto dal piano strada, caratteristica che lo rende facilmente fruibile e adatto a diverse destinazioni d’uso. Gli spazi interni risultano ben organizzati, con buona luminosità naturale e altezze che garantiscono un adeguato comfort abitativo. Soluzione ideale come monolocale, studio professionale, ufficio, locale uso investimento o punto d’appoggio, grazie alla praticità degli ambienti e alla posizione al piano terra. L’impianto elettrico rispetta le norme vigenti nell’anno di costruzione e gli infissi sono in PVC. L’immobile è situato in una zona centrale, vicina a scuole, servizi pubblici e unità commerciali. Per ulteriori informazioni contattaci al numero 0882 603142 / 349 3444932
