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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Severo in zona Centro Storico a 149.000 € (cod.64ee37c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Severo in zona Centro Storico, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sabotino nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio porta san marco d.i.) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1146 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
782 €/m² e
868 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA, VIA SOCCORSO, V. SANTA LUCIA, VIA M. ZANNOTTI, C.SO GRAMSCI, VIA T....) per appartamenti (da 555 €/m² a 1.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Severo
Per quanto riguarda più in generale la città di San Severo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'appartamento (pressi Via Sabotino), essa è pari a circa
800 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,18%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Severo in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio porta san marco d.i.
Via zannotti 82/84, San Severo (FG)
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con cucina abitabile
Appartamento luminoso situato al quinto piano con vista sul viale della stazione, ideale per chi cerca comfort e praticità. La disposizione degli ambienti è studiata per ottimizzare gli spazi: un ampio salone accoglie gli ospiti, mentre la cucina abitabile offre un luogo perfetto per i pasti in famiglia. La zona notte comprende due camerette, ideali per bambini o ospiti, e una spaziosa camera da letto principale. In aggiunta, l'appartamento dispone di due bagni, garantendo così comodità e privacy. È presente anche un ripostiglio, utile per la gestione degli spazi e lo stoccaggio di oggetti. Completa la soluzione un posto auto assegnato, un valore aggiunto in una zona centrale e ben servita
