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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Severo in zona Centro Storico a 208.000 € (cod.64ab9238)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Severo in zona Centro Storico, la richiesta di 208.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sicilia nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO MAZZINI S.A.S.) a
208.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1485 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.093 €/m² e
1.174 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA, VIA SOCCORSO, V. SANTA LUCIA, VIA M. ZANNOTTI, C.SO GRAMSCI, VIA T....) per appartamenti (da 560 €/m² a 1.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Severo
Per quanto riguarda più in generale la città di San Severo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'appartamento (pressi Via Sicilia), essa è pari a circa
810 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,31%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Severo in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MAZZINI S.A.S.
Via Minunziano Alessandro 82, San Severo (FG)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore
Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al primo piano di uno stabile di recente costruzione , dotato di ascensore e box interrato. L’immobile gode di una posizione privilegiata, tra via Sicilia e via Basilicata, in una zona centrale e ben servita, a pochi passi dal noto bar Gigà e dalla principale arteria cittadina di via Matteo Tondi. La proprietà, in ottimo stato, presenta una doppia esposizione e si compone di: Zona giorno: ingresso su un ampio e accogliente soggiorno con balcone, cucina abitabile con secondo balcone affacciato su via Sicilia. Zona notte: tre camere da letto, tutte dotate di balcone (due affacciate su via Basilicata, una su via Sicilia), due bagni, due ripostigli e un vano pluriuso attualmente adibito a studio. L’appartamento è dotato di climatizzazione canalizzata , riscaldamento a pavimento e presenta una pavimentazione in parquet uniforme in ogni ambiente, che dona eleganza e continuità agli spazi. Completa, un comodo box auto interrato di 28 mq, accessibile da via Basilicata, con ampia serranda. Un immobile ideale per chi cerca comfort, spazi generosi e una posizione strategica nel cuore della città con la vicinanza a tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e mezzi pubblici
