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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a San Severo in zona Centro Storico a 44.000 € (cod.64596062)
Secondo Caasa, per il monolocale a San Severo in zona Centro Storico, la richiesta di 44.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nei pressi di Via Sicilia nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
44.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
977 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
751 €/m² e
828 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA, VIA SOCCORSO, V. SANTA LUCIA, VIA M. ZANNOTTI, C.SO GRAMSCI, VIA T....) per monolocali (da 530 €/m² a 955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Severo
Per quanto riguarda più in generale la città di San Severo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
monolocali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge il monolocale (pressi Via Sicilia), essa è pari a circa
800 €/m² per monolocali in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per monolocali in vendita sono
in forte aumento (+18,78%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a San Severo in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ICONACASA - San Severo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con climatizzazione
Rif. CR0037 Posizionato su via principale, proponiamo in vendita locale commerciale posto al piano terra di circa 40 mq composto da un vano con servizio. Ottimo per chi cerca un locale a vista da adibire a studio o attività commerciale. INTERNO: Il l […]
