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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Severo in zona Centro Storico a 89.000 € (cod.644525e8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Severo Centro Storico, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C5, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO MAZZINI S.A.S.) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
217 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
410 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
567 €/m² e
637 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DI VITTORIO, VIALE DUE GIUGNO, VIA MATERA, CORSO AMEDEO D`AOSTA, VIA PIER...) per case indipendenti (da 485 €/m² a 940 €/m²) e per case semindipendenti (da 440 €/m² a 900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Severo
Per quanto riguarda più in generale la città di San Severo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
695 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,57%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Severo in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MAZZINI S.A.S.
Via Minunziano Alessandro 82, San Severo (FG)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con terrazza da ristrutturare
In zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita una soluzione indipendente con piano terra, ideale per chi cerca spazi ampi e versatili da personalizzare secondo i propri gusti. L'immobile è completamente da ristrutturare e si sviluppa come segue: Primo piano: zona giorno composta da una sala da pranzo con balcone che affaccia su un atrio interno, cucina, cameretta, camera da letto padronale con ulteriore balcone e bagno finestrato. Secondo piano: tre vani multiuso, perfetti per studio, hobby o stanze aggiuntive, e un ampio terrazzo di circa 30 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Piano terra: due comodi locali, un atrio di circa 20 mq e un pratico ripostiglio. Grazie alla sua posizione strategica, l'immobile è vicino a tutti i principali servizi e rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento
