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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Severo in zona Centro Storico a 48.000 € (cod.64438b68)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Severo Centro Storico, la richiesta di 48.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Belmonte nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
48.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
960 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
694 €/m² e
775 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA, VIA SOCCORSO, V. SANTA LUCIA, VIA M. ZANNOTTI, C.SO GRAMSCI, VIA T....) per case indipendenti (da 485 €/m² a 940 €/m²) e per case semindipendenti (da 440 €/m² a 900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Severo
Per quanto riguarda più in generale la città di San Severo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Belmonte), essa è pari a circa
695 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,57%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Severo in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ICONACASA - San Severo
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura con climatizzazione
Ref. CV0615 Nei pressi di via Belmonte, proponiamo in vendita soluzione indipendente al primo piano di circa 50 mq composta da un vano con soggiorno, angolo cottura, balcone e bagno. Una scalinata interna in legno conduce ad un soppalco di circa 20 mq utilizzato come camera da letto.Ulteriore scalinata conduce al terrazzo sovrastante di circa 50 mq. La soluzione dispone già di arredamento. La proprietà è pervenuta per compravendita. INTERNO: L'immobile si presenta in buono stato abitabile. Sia l'impianto idrico che elettrico sono autonomi e in buono stato. Per il riscaldamento invece, la soluzione è munita di aria climatizzata con pompa di calore. Le volte sono a crociera. Gli infissi sono in pvc con doppio vetro camera e avvolgibili in plastica, le porte interne sono in legno. Il pavimento è in cotto. Il bagno è rifinito in ceramica con doccia. Classe energetica in corso di valutazione. ESTERNO: In ottimo stato, con facciata rivestita di mattoncino faccia-vista e portone d'ingresso in legno. POSIZIONE: La soluzione è situata in zona centrale, ricca di attività commerciali e servizi, a ridosso di due arterie principali della città, quali via Belmonte e via Matteo Tondi. Scuole e fermate dei mezzi pubblici sono in loco. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: L'indipendenza Arredato Con terrazzo Zona centrale Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
