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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Severo in zona Centro Storico a 330.000 € (cod.643d42b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Severo in zona Centro Storico, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
265 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1245 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.011 €/m² e
1.105 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA, VIA SOCCORSO, V. SANTA LUCIA, VIA M. ZANNOTTI, C.SO GRAMSCI, VIA T....) per appartamenti (da 550 €/m² a 1.005 €/m²) e per case indipendenti (da 495 €/m² a 950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Severo
Per quanto riguarda più in generale la città di San Severo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'appartamento (pressi Corso Giuseppe Garibaldi), essa è pari a circa
795 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,31%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Severo in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con garage con ascensore
Da Privato. A San Severo, in corso Garibaldi, pieno centro storico, di fronte Teatro G.Verdi con vista sul Viale della Villa, su via Tiberio Solis e su piazza Allegato, vendesi appartamento signorile di 265mq al 6° piano con ascensore. L'appartamento comprende due ingressi, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre ampie camere da letto, tre stanze di rappresentanza, due bagni, ripostiglio, 4 balconi e riscaldamento autonomo. L'appartamento è già predisposto per creare due unità separate. Possibilità di acquisto di grande garage a 300 m. di distanza in via XX Settembre. No agenzie
