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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Severo a 229.000 € (cod.6436639f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Severo, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale 2 Giugno nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio porta san marco d.i.) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
995 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
707 €/m² e
777 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DI VITTORIO, VIALE DUE GIUGNO, VIA MATERA, CORSO AMEDEO D`AOSTA, VIA PIER...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Severo
Per quanto riguarda più in generale la città di San Severo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Severo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio porta san marco d.i.
Via zannotti 82/84, San Severo (FG)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto
Appartamento completamente ristrutturato posto al secondo piano di un piccolo e tranquillo condominio, a pochi passi da tutte le comodità del centro. L'unità è caratterizzata da spazi ampi e ben distribuiti. All'ingresso verrai accolto da una spaziosa sala luminosa, ideale per momenti di convivialità. Il cucinino, funzionale e ben attrezzato, si affianca alla zona giorno, creando un ambiente pratico e conviviale. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale con bagno privato, garantendo privacy e comfort, e da una cameretta perfetta per bambini o come studio. A completare la zona notte, un ulteriore bagno e un ripostiglio, utili per ottimizzare gli spazi. La soluzione offre anche una mansarda esclusiva, accessibile tramite una scala interna. Qui troverai una seconda sala con camino, che crea un'atmosfera calda e accogliente, un cucinino, una camera da letto e un bagno. La mansarda è ulteriormente valorizzata da un ampio terrazzo di 30 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. In aggiunta, il valore di questa proposta è accentuato dalla presenza di un box auto situato al piano seminterrato, una comodità in più per chi desidera avere un parcheggio sicuro e protetto
