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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a San Severo in zona Centro Storico a 29.000 € (cod.64331347)
Secondo Caasa, per l'ufficio a San Severo in zona Centro Storico, la richiesta di 29.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Pace nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Professionecasa San Severo 2) a
29.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
725 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
660 €/m² e
725 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA, VIA SOCCORSO, V. SANTA LUCIA, VIA M. ZANNOTTI, C.SO GRAMSCI, VIA T....) per uffici (da 555 €/m² a 890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Severo
Per quanto riguarda più in generale la città di San Severo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'ufficio (pressi Via Pace), essa è pari a circa
775 €/m² per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in deciso calo (-8,04%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professionecasa San Severo 2
Via Teresa Masselli, 32, San Severo (FG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita, in zona via Minuziano, unità immobiliare al piano terra composta da un vano con servizio. L'immobile si presta per diversi utilizzi: dall'uso ufficio del quale ne è adibito attualmente, all'uso abitativo o, per chi ne avesse esigenza, ad uso deposito. La sua ubicazione è situata in una zona centralissima di San Severo: nelle immediate vicinanze, vi sono diverse attività commerciali quali bar, panifici e uffici per servizi vari
