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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Severo in zona Centro Storico a 99.000 € (cod.642d64de)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Severo Centro Storico, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Vincenzo Gioberti nella zona OMI C5, è proposta in vendita (da Professionecasa San Severo 2) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
990 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
669 €/m² e
745 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DI VITTORIO, VIALE DUE GIUGNO, VIA MATERA, CORSO AMEDEO D`AOSTA, VIA PIER...) per case indipendenti (da 510 €/m² a 980 €/m²) e per case semindipendenti (da 480 €/m² a 965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Severo
Per quanto riguarda più in generale la città di San Severo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Vincenzo Gioberti), essa è pari a circa
740 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,57%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professionecasa San Severo 2
Via Teresa Masselli, 32, San Severo (FG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con terrazza con posto auto con termocondizionamento con angolo cottura di recente ristrutturazione con garage con riscaldamento autonomo
Sei alla ricerca di una soluzione indipendente sviluppata su un unico piano, in zona centrale e senza lavori di ristrutturazione da eseguire? Questa proposta immobiliare potrebbe fare al caso tuo! Proponiamo in vendita, in zona corso Amedeo d'Aosta, graziosa soluzione indipendente composta da ingresso su ambiente unico con angolo cottura, camera da letto, cameretta, bagno e ripostiglio/lavanderia. Completa la soluzione un locale di pertinenza al piano terra di circa 50 metri quadri, il quale si potrebbe rendere comunicante con il vano scala. Grazie alla sua esposizione angolare, questo immobile gode di un'ottima illuminazione diurna. L'unità abitativa è ubicata in una zona centrale e ben servita di San Severo
