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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Severo in zona Centro Storico a 70.000 € (cod.640321ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Severo in zona Centro Storico, la richiesta di 70.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Toselli nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Professionecasa San Severo 2) a
70.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
786 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
669 €/m² e
747 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DI VITTORIO, VIALE DUE GIUGNO, VIA MATERA, CORSO AMEDEO D`AOSTA, VIA PIER...) per appartamenti (da 555 €/m² a 1.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Severo
Per quanto riguarda più in generale la città di San Severo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'appartamento (pressi Via Pietro Toselli), essa è pari a circa
795 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,31%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professionecasa San Severo 2
Via Teresa Masselli, 32, San Severo (FG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita, in zona porta San Marco, luminoso appartamento sito in un piccolo contesto condominiale, composto da ingresso su ambiente unico con angolo cottura, bagno, disimpegno con doppia cameretta, camera da letto, ripostiglio e atrio antistante. L'immobile, avendo una doppia esposizione, gode di un'ottima illuminazione diurna. L'unità abitativa è ubicata in una zona centrale di San Severo e ricca di servizi di vario genere
