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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Severo a 350.000 € (cod.63fe7da8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Severo, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
972 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
737 €/m² e
813 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA, VIA SOCCORSO, V. SANTA LUCIA, VIA M. ZANNOTTI, C.SO GRAMSCI, VIA T....). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Severo
Per quanto riguarda più in generale la città di San Severo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Severo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con garage
Da Privato. Casa indipendente, ristrutturata pochi mesi fa con il 110 per cento, completa di impianto fotovoltaico da 6 KW, disposta su due piani con scala a vista, 3 bagni, 3 camere da letto, 3 ripostigli, terrazzino interno ,cucina abitabile, soggiorno e garage, I restanti terreni circa 80 mq sono a reddito, cioè attualmente affittati ad una autoscuola con regolare contratto registrato a 400 euro mensili, il contratto di affitto scade a Maggio 2024. La casa è stata ristrutturata sei mesi fa con il bonus 110 per cento, ha il cappotto termico ha la caldaia a condensazione, ha l'impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, l'impianto fotovoltaico ha una potenza di 6 kw in più ha la pompa di calore che va a corrente e serve per il riscaldamento, ha tutti i climatizzatori nuovi a pompa di calore, ha tutti gli infissi nuovi, ha le persiane nuove, ha tutte le tapparelle coibentate nuove ed elettriche, ha la presa in garage per la ricarica delle auto elettriche
