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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Nicandro Garganico a 85.000 € (cod.6539d52a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Nicandro Garganico, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
809 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
637 €/m² e
720 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 430 €/m² a 845 €/m²) e per quadrivani (da 465 €/m² a 795 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a San Nicandro Garganico
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Nicandro Garganico, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con terrazza senza ascensore con termocondizionamento di recente ristrutturazione
RIF. 322865 - Appartamento parzialmente ristrutturato due anni fa a San Nicandro Garganico. Si trova al primo piano senza ascensore. E' composto da soggiorno-cucina, una camera da letto matrimoniale, una cameretta, un bagno, un balcone, un ripostiglio, su una superficie di circa 105 mq. + un box auto singolo di ca. 20 mq al pian terreno. Si vende allo stato attuale. L'impianto di riscaldamento è da riattivare sostituendo l'attuale caldaia a gasolio con altra soluzione
