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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Marco in Lamis a 215.000 € (cod.646101a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Marco in Lamis, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1075 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
871 €/m² e
951 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA D.COMPAGNONE, VIA S.CATERINA DA SIENA, VIA M.LA PISCOPIA, V. XXIV MAGGIO,...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Marco in Lamis
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Marco in Lamis, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare con terrazza
In Via Padre Agostino Daniele (inizio strada), su Via San Nicandro nei pressi dell'Ospedale, l'Agenzia Immobiliare Nardella propone in vendita un appartamento con entrata indipendente posto su due livelli residenziali per complessivi mq 200 c. (8,5 vani) con un garage sottostante a livello stradale intercomunicante di mq 58.L'immobile al 2° e 3° piano (quest'ultimo mansardato con ampia terrazza/veranda ad est) necessita di ristrutturazione, mentre il garage è già pronto all'uso. Accesso da due lati: da Via P. A. Daniele e da Via A. Volta (scendendo da una scalinata comunale posta a lato della palazzina). Veduta panoramica e luminosa con tre affacci. APE: Classe GPrezzo: € 215.000. RIF.7
