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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rodi Garganico in zona Lido del Sole a 69.500 € (cod.660ee4c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rodi Garganico in zona Lido del Sole, la richiesta di 69.500 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
69.500 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1695 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.354 €/m² e
1.540 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA LIDO DEL SOLE - ZONA TURISTICA -) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 1.645 €/m²) e per bivani (da 1.325 €/m² a 1.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rodi Garganico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rodi Garganico, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido del Sole.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lido del Sole, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.340 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,69%).
Invece i prezzi per la zona di Lido del Sole (+7,02%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rodi Garganico in zona Lido del Sole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con angolo cottura di recente costruzione
Scopri il tuo rifugio al mare a Lido del Sole! Questo affascinante bilocale di 43 m² commerciali (40 m² calpestabili) ti aspetta al primo piano in una palazzina recintata e sicura. La posizione è semplicemente straordinaria: a pochi passi dalle spiagge e dal mare. L'immobile è stato costruito nel 1982 e si trova in buono stato manutentivo. L'esposizione a Sud garantisce un'ottima illuminazione naturale tutto l'anno, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. La distribuzione degli spazi è intelligente: ingresso su sala a vista con angolo cottura, camera da letto con finestra, 1 bagno funzionale e un ampio balcone dove potrai goderti indimenticabili colazioni e cene da re. Il comfort è assicurato dall'impianto di climatizzazione nella zona giorno, perfetto per le calde giornate estive. Ideale come seconda casa al mare o come investimento per rendita stagionale, questo bilocale rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare costiero. La vicinanza al mare (letteralmente a pochi metri) rende questa proprietà estremamente appetibile per chi cerca il vero stile di vita costiero. Non perdere questa occasione unica a Lido del Sole
