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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rodi Garganico in zona Lido del Sole a 85.000 € (cod.64f27113)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rodi Garganico in zona Lido del Sole, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1307 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.106 €/m² e
1.196 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Lido del Sole (da 1.160 €/m² a 1.535 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rodi Garganico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rodi Garganico, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido del Sole.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lido del Sole, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.355 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rodi Garganico in zona Lido del Sole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare porta romana
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con balcone con termocondizionamento da ristrutturare con climatizzazione
Ubicazione l'unità residenziale oggetto di vendita è ubicata nella frazione di lido del sole, località a destinazione prevalente residenziale-turistica, a ovest del comune di rodi garganico (fg), denominata ', in via degli ulivi n. 31. Nella zona sono presenti strutture ricettive e piccole attività commerciali a servizio dei residenti. La dotazione di infrastrutture è sufficiente, collegamenti pubblici: autobus e presenza di taxi privati. L'unità fa parte di un edificio di 3 piani fuori terra (vi sono 6 subalterni in totale) sito in zona centrale rispetto alle principali strade ed attrazioni turistiche della zona (via delle more, via delle meduse, via delle dalie). Il fronte principale si affaccia su viale degli ulivi, da cui si ha accesso (lato nord-est) dal cancello in ferro al civ. 35 (civ. 31 catastale), mentre i restanti lati confinano con pertinenze di altre proprietà. E' presente un'area cortilizia comune con giardino, pavimentata con quadrotti di cemento e recintata da un muretto con rivestimenti in pietra e ringhiera metallica. Al piano terreno è presente una unità a destinazione commerciale mentre le restanti unità sono a destinazione residenziale. Tutte le unità sono servite da un vano scala comune con androne d'ingresso avente portone blindato in legno, mentre le varie utenze (gas, enel, ecc..) sono collocate all'ingresso dell'area cortilizia comune e del vano scala comune. L'immobile, realizzato nell'ambito di una lottizzazione convenzionata con autorizzazione edilizia n. 2/1972 del 10/02/1972, è stato dichiarato abitabile il 05/07/1975 ed è costruito con struttura mista (muratura-laterocemento), le facciate sono intonacate e presentano dei rivestimenti in pietra in corrispondenza del basamento. La copertura è ad una falda e si compone di lastrico solare non praticabile su solaio piano in laterocemento. Descrizione del bene l'unità residenziale è situata al piano primo con accesso dal vano scala comune. Presenta una pianta avente forma leggermente irregolare con aperture a nord-est, sud-est e[…]
