Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rodi Garganico a 128.000 € (cod.6304d9cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rodi Garganico, la richiesta di 128.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.102 €/m² e
1.211 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rodi Garganico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rodi Garganico, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido del Sole.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con angolo cottura con climatizzazione
Rif: Rodi Garganico - via Giacomo Matteotti sub. 10 - Unità immobiliare a destinazione residenziale, sviluppata al piano interrato e terra del maggior fabbricato a schiera con accesso diretto da pubblica Via. L’asset, dotato di ottima visibilità, si connota su Via Giacomo Matteotti allineato a fabbricati di tipo residenziale aventi caratteristiche tipologiche simili al fabbricato in oggetto. Internamente il bene è costituito da ingresso-soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno, oltre giardino, al piano terra; cantina con vani di servizio al piano interrato. Il maggior fabbricato ha una tipologia costruttiva recente, in cemento armato e tamponature in muratura ed un livello di finiture ordinario. Le destinazioni dei singoli immobili risultano omogenee e si presentano con similari condizioni d’uso, conservazione e manutenzione. L’ abitazione è dotata di tutte le rifiniture al civile, le pareti risultano intonacate e tinteggiate e ogni locale è dotato di infissi esterni in pvc con persiane e di infissi interni in legno tamburato. Sono presenti tutti gli impianti (idrico, elettrico e fognario) connessi alle reti pubbliche. Tutti i locali sono climatizzati con sistema ad aria caldo / freddo. I prospetti sono intonacati e tinteggiati ed il loro stato di manutenzione è buono
