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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Pastini a 200.000 € (cod.66385bdc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Pastini, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE SIMONE DI PICCOLI MICHELE) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1785 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.551 €/m² e
1.853 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVIERA ACQUA DI CRISTO, ZONA PARCHI, VIA SCALORIA, VIA LEONARDO DA VINCI) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.090 €/m²) e per uffici (da 1.170 €/m² a 2.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Pastini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pastini) è pari a
1.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,29%).
Invece i prezzi per la zona di Pastini (+2,06%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Pastini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE SIMONE DI PICCOLI MICHELE
VIA SAN GIOVANNI BOSCO, 55, Manfredonia (FG)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo con climatizzazione
A Manfredonia, in contesto recintato e tranquillo, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento in un piccolo stabile servito da ascensore. L'appartamento, in buono stato, abitabile e termaoutonomo, è composto da un comodo ingresso/disimpegno, una sala da pranzo, un cucinino, tre spaziose camere da letto, un bagno, un ripostiglio e due balconi L'abitazione gode di doppia esposizione ed è e climatizzata. Libero subito. Ulteriori info in ufficio
