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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia a 390.000 € (cod.6638414b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Manfredonia, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Scaloria nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2203 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.593 €/m² e
1.833 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE MONTICCHIO, CENTRO SCALORIA, RIONE CROCE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA CAMPANILE DI CATERINO ANTONIO & FRATELLI S.N.C.
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Elegante Appartamento di 164 mq con Giardino Privato e Box Auto in Zona Centrale Proponiamo in vendita un esclusivo e prestigioso appartamento di 164 mq, situato al piano rialzato di un elegante fabbricato signorile. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra l'indipendenza di ampi spazi esterni e la comodità di una posizione centrale, strategica e servita da ogni comfort a portata di mano. Gli Spazi Interni: Comfort e Finiture di Pregio L'abitazione si apre su un accogliente ingresso che conduce alla zona giorno, composta da una spaziosa cucina abitabile dotata di un pratico stanzino/dispensa. Un comodo disimpegno ottimizza la distribuzione degli ambienti, separando la zona giorno dall'ampia zona notte. Quest'ultima conta ben tre camere da letto, tra cui spicca una magnifica camera padronale dotata di una generosa cabina armadio e di un bagno en-suite privato. A servizio dell'appartamento troviamo un secondo bagno padronale, pensato per il relax grazie a una confortevole vasca idromassaggio. La cura dei dettagli e la qualità dei materiali caratterizzano ogni stanza: tutti gli ambienti principali sono impreziositi da una raffinata pavimentazione in parquet di legno massello, mentre la cucina offre il fascino caldo del cotto. Gli Spazi Esterni e le Pertinenze Il vero valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dalle due porzioni di giardino privato, ideali per ritagliarsi momenti di relax all'aria aperta, per gli amanti del verde o per chi possiede animali domestici. Completa la proprietà, al piano interrato, un comodissimo box auto singolo e recintato di 25 mq, elemento introvabile e di assoluto valore in una zona così centrale. Dotazioni Tecniche e Comfort Termico L'immobile è predisposto per garantire la massima efficienza e il perfetto comfort in ogni stagione dell'anno: • Riscaldamento: Autonomo a metano con radiatori • Climatizzazione: Impianto di raffrescamento canalizzato a pompa di calore (caldo/freddo) in tutti gli ambienti Scheda Tecnica e Caratteristiche Principali: • Superficie app[…]
