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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Ippocampo a 53.000 € (cod.6637a47e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Ippocampo, la richiesta di 53.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
53.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
963 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.022 €/m² e
1.224 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIALI, IPPOCAMPO, SC.SARACENI) per appartamenti (da 745 €/m² a 1.200 €/m²) e per trivani (da 795 €/m² a 1.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Ippocampo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ippocampo) è pari a
1.010 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
Invece i prezzi per la zona di Ippocampo (-10,79%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Ippocampo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Michelino Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con angolo cottura per vacanza
Scopri il tuo rifugio perfetto a Ippocampo, la splendida località balneare a pochi passi da Manfredonia! Questo affascinante appartamento di 50 m² ti aspetta al primo piano, raggiungibile comodamente tramite una pratica scalinata. La posizione angolare garantisce una ventilazione naturale ideale per le calde notti estive, mentre la vicinanza immediata al mare e ai principali servizi (supermercato, chiesa, tabacchi) rende questa proprietà estremamente conveniente per la tua quotidianità. L'interno è ben organizzato su 3 locali funzionali: troverai un accogliente soggiorno con angolo cottura integrato, perfetto per chi ama la praticità, due comode camere da letto e un bagno funzionale. Ogni ambiente è stato curato nello stato di conservazione, mantenendo un buono stato generale che non richiede interventi urgenti. L'ingresso comodo facilita l'accesso a tutti gli spazi. Il vero punto di forza di questa proprietà è la meravigliosa terrazza di circa 50 m² a livello, uno spazio esterno generoso dove organizzare serate indimenticabili con amici e parenti, godendo della brezza marina. Completa l'offerta un pratico posto auto recintato incluso nella vendita, garantendoti comodità e sicurezza. Una soluzione ideale per chi cerca una casa vacanza, un investimento redditizio o una dimora stabile a due passi dal mare, in una zona ricca di servizi e con una qualità della vita straordinaria! Per info 3292199214
