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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Ippocampo a 52.000 € (cod.663711bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Ippocampo, la richiesta di 52.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
52.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
896 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.003 €/m² e
1.196 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIALI, IPPOCAMPO, SC.SARACENI) per appartamenti (da 745 €/m² a 1.200 €/m²) e per trivani (da 795 €/m² a 1.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Ippocampo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ippocampo) è pari a
1.010 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
Invece i prezzi per la zona di Ippocampo (-10,79%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Ippocampo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto per vacanza con cortile
RIF. 384821 - La scelta di Rexer: In un tranquillo villaggio residenziale a proprietà unica, situato lungo la strada statale che collega Manfredonia a Bari, proponiamo in vendita un pratico mini appartamento al piano terra, ideale come casa vacanze, investimento o soluzione comoda per chi cerca un punto d’appoggio vicino al mare. L’abitazione è composta da una camera da letto, una cameretta, soggiorno con zona cottura e bagno, oltre a spazi esterni pertinenziali che rendono la soluzione pratica e piacevole da vivere soprattutto nei mesi estivi. All’esterno, la proprietà offre un piccolo cortile antistante, ideale per momenti di relax all’aria aperta, e un posto auto riservato all’interno del villaggio, elemento prezioso soprattutto nei periodi di maggiore affluenza. La posizione all’interno del villaggio garantisce tranquillità e riservatezza, mantenendo al tempo stesso una buona fruibilità per chi desidera raggiungere facilmente il litorale e i principali collegamenti della zona. Una soluzione funzionale, adatta sia per uso personale sia per chi cerca un immobile da destinare a locazioni stagionali
