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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Ippocampo a 35.000 € (cod.6636a63c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Ippocampo, la richiesta di 35.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da BORGOCASA) a
35.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
897 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.091 €/m² e
1.303 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIALI, IPPOCAMPO, SC.SARACENI) per appartamenti (da 745 €/m² a 1.200 €/m²) e per case indipendenti (da 815 €/m² a 1.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Ippocampo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ippocampo) è pari a
1.010 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
Invece i prezzi per la zona di Ippocampo (-10,79%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Ippocampo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con posto auto con angolo cottura per vacanza con cortile
SCALO DEI SARACENI - ABITAZIONE CON POSTO AUTO E TERRAZZO In località Scalo dei Saraceni, rinomata zona residenziale e turistica della costa di Manfredonia (FG) Proponiamo in vendita un'interessante soluzione abitativa situata al primo ed ultimo piano, all'interno di un contesto condominiale recintato. L'abitazione si compone di un soggiorno a vista, camera da letto, bagno, ripostiglio e veranda attrezzata con angolo cottura, ideale per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. Completa la proprietà un terrazzo sovrastante, uno spazio prezioso da personalizzare e attrezzare per momenti di relax all'aperto. A rendere ancora più interessante la proposta, un comodo posto auto situato nel cortile condominiale recintato. La posizione, a pochi chilometri dal centro di Manfredonia e a breve distanza da uno stabilimento balneare attrezzato, rende questa soluzione particolarmente adatta a chi desidera una casa al mare da vivere durante le vacanze, ma anche a chi cerca un immobile da mettere a reddito. Libera subito, rappresenta un'opportunità da valutare per chi desidera investire in una località a vocazione turistica, con il vantaggio di disporre di spazi esterni e posto auto. Ulteriori informazioni e dettagli presso i nostri uffici. riferimento: BG_993 Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto o di locazione. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze
