Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 199.000 € (cod.6633f1b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Centro Storico, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo San Francesco nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1519 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.515 €/m² e
1.743 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DELLE ANTICHE MURA, VIA TRIBUNA, LUNGOMARE NAZARIO SAURO, VIA SAN LORENZO) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.000 €/m²) e per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 1.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Largo San Francesco) è pari a
1.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,72%), come per la zona di Centro Storico (-1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BONIFAZI VIESTE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Dove il mare incontra le montagne, e la luce diventa parte della tua casa in pieno centro a Manfredonia, circondata da mura e monumenti, RE/MAX è lieta di proporre a Manfredonia, precisamente in Largo San Francesco, una suggestiva soluzione posta al 6° piano, caratterizzata da una meravigliosa veduta panoramica che spazia tra il mare e le colline.Immaginate di affacciarvi da un lato e lasciarvi avvolgere dalle colline, per poi volgere lo sguardo verso l'altro lato della casa e incontrare l'azzurro del mare di Manfredonia. Due panorami contrapposti, due emozioni differenti, un'unica straordinaria esperienza abitativa.È proprio questa la peculiarità di questa soluzione: la doppia esposizione, unita alla posizione privilegiata al sesto piano, regala agli ambienti una luminosità naturale e un senso di ampiezza che si percepisce in ogni angolo della casa. Una luce che cambia durante la giornata, accompagnando la quotidianità e trasformando il panorama in una presenza costante.La casa conserva, inoltre, il fascino delle abitazioni di un tempo, con ambienti generosi, ampi spazi e una distribuzione che lascia respirare la casa, caratteristiche oggi sempre più difficili da ritrovare.Ad accoglierci troviamo un ampio disimpegno che conduce ai diversi ambienti dell'abitazione. Da un lato si apre un luminoso e spazioso salone, servito da un primo balcone, mentre sul lato opposto troviamo una prima camera da letto con finestra.Proseguendo, incontriamo una seconda camera da letto di generose dimensioni, anch'essa servita dal medesimo balcone del salone.Ed è proprio qui che si manifesta uno degli aspetti più affascinanti della proprietà: la vista sulle colline, che si contrappone alla splendida veduta del mare sull'altro lato dell'abitazione. Un gioco di prospettive che regala profondità agli ambienti e permette di vivere il paesaggio in modo sempre diverso.Proseguendo, il soggiorno si collega alla cucina a vista, creando un ambiente conviviale e luminoso, impreziosito dalla vista sul mare di Manfredonia. Una cornice sug[…]
