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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Ippocampo a 52.000 € (cod.663334c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Ippocampo, la richiesta di 52.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
52.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
896 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.001 €/m² e
1.196 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIALI, IPPOCAMPO, SC.SARACENI) per appartamenti (da 735 €/m² a 1.260 €/m²) e per trivani (da 815 €/m² a 1.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ippocampo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ippocampo) è pari a
1.015 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,68%).
Invece i prezzi per la zona di Ippocampo (-11,40%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Ippocampo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto per vacanza con cortile
RIF. 384821 - La scelta di Rexer: In un tranquillo villaggio residenziale a proprietà unica, situato lungo la strada statale che collega Manfredonia a Bari, proponiamo in vendita un pratico mini appartamento al piano terra, ideale come casa vacanze, investimento o soluzione comoda per chi cerca un punto d’appoggio vicino al mare. L’abitazione è composta da una camera da letto, una cameretta, soggiorno con zona cottura e bagno, oltre a spazi esterni pertinenziali che rendono la soluzione pratica e piacevole da vivere soprattutto nei mesi estivi. All’esterno, la proprietà offre un piccolo cortile antistante, ideale per momenti di relax all’aria aperta, e un posto auto riservato all’interno del villaggio, elemento prezioso soprattutto nei periodi di maggiore affluenza. La posizione all’interno del villaggio garantisce tranquillità e riservatezza, mantenendo al tempo stesso una buona fruibilità per chi desidera raggiungere facilmente il litorale e i principali collegamenti della zona. Una soluzione funzionale, adatta sia per uso personale sia per chi cerca un immobile da destinare a locazioni stagionali
