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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 200.000 € (cod.662ecd9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Centro Storico, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1398 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.476 €/m² e
1.705 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE MONTICCHIO, CENTRO SCALORIA, RIONE CROCE) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.000 €/m²) e per quadrivani (da 1.320 €/m² a 2.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,69%), come per la zona di Centro Storico (-0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con cucina abitabile
Spazio, luminosità e tre balconi sono i protagonisti di questa soluzione situata in Via Giacomo Leopardi, nella Zona Poeti, a pochi passi dal mare e in un contesto residenziale particolarmente servito. Posto al quarto piano con ascensore, l’appartamento sviluppa una generosa superficie di circa 143 mq, offrendo ambienti ampi e una distribuzione adatta anche alle esigenze di una famiglia. La zona giorno comprende un ampio soggiorno e una cucina abitabile, mentre la zona notte è composta da camera da letto, cameretta, studio e bagno. La presenza dello studio aggiunge un ambiente versatile, utilizzabile anche in base alle proprie necessità. A valorizzare la casa sono soprattutto i tre balconi, di cui due angolari, e la particolare esposizione: alcuni ambienti si affacciano sull’atrio interno, più tranquillo e riservato, mentre gli affacci esterni si aprono verso aree verdi, regalando anche un piacevole scorcio vista mare. L'abitazione è termoautonoma, grazie all'impianto alimentato a gas metano con radiatori, ed è libera subito. La Zona Poeti completa la proposta: una posizione apprezzata per la vicinanza al mare, le vie ampie e la presenza di numerosi servizi, che permette di coniugare comodità quotidiana e qualità del contesto. Una soluzione che fa della metratura, degli spazi esterni e della posizione i suoi principali punti di forza, ideale per chi cerca una casa ampia da vivere fin da subito
