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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 79.000 € (cod.662df6f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Centro Storico, la richiesta di 79.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1436 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.561 €/m² e
1.823 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE MONTICCHIO, CENTRO SCALORIA, RIONE CROCE) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.000 €/m²) e per bivani (da 1.420 €/m² a 2.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,69%), come per la zona di Centro Storico (-0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con angolo cottura
In Via Natale Maria Cimaglia, proponiamo in vendita un appartamento di circa 55 mq, posto al piano terra e in buono stato interno. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, organizzata in un open space con cucinotto; proseguendo troviamo una camera da letto e il bagno. Una caratteristica non così comune per un bilocale al piano terra: la doppia esposizione, resa possibile dalla presenza di un pozzo luce di esclusiva proprietà. Per il comfort durante tutto l’anno, l'abitazione dispone di climatizzazione per il riscaldamento e il raffrescamento. La proprietà viene proposta soprattutto come opportunità di investimento: l'immobile è infatti già occupato da un inquilino con regolare contratto di locazione fino al 2029, permettendo all’acquirente di subentrare in una situazione locativa già avviata. La posizione, inserita in una zona servita, completa una proposta che unisce metratura contenuta, buona distribuzione interna, doppia esposizione e rendita già attiva
