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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 100.000 € (cod.662ddcc2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Centro Storico, la richiesta di 100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Campanile nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.256 €/m² e
1.451 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DELLE ANTICHE MURA, VIA TRIBUNA, LUNGOMARE NAZARIO SAURO, VIA SAN LORENZO) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.005 €/m²) e per bivani (da 1.420 €/m² a 2.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Campanile) è pari a
1.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,69%), come per la zona di Centro Storico (-0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OMNIBUS IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con angolo cottura da ristrutturare senza ascensore edificio storico
Via Campanile centralissimo, disponiamo di bilocale posto al primo piano senza ascensore in palazzina d'epoca con sole quattro unità abitative. Entrando nell'immobile attraverso un corridoio sulla destra vi è un ampio vano con angolo cottura a vista con balcone che si affaccia su Via Benedettine, la stessa stanza è dotata di un comodo vano sottoscala finestrato. A seguire nel corridoio di fronte c'è il bagno e sempre sulla destra c'è un'ampia sala con volte a crociera con balcone che si affaccia su Via Vignola. L'appartamento è completamente da ristrutturare così come la facciata della palazzina
