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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manfredonia in zona Pastini a 149.000 € (cod.662d3895)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manfredonia in zona Pastini, la richiesta di 149.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare Metroquadro di Esposito Domenico) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2128 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.617 €/m² e
1.925 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVIERA ACQUA DI CRISTO, ZONA PARCHI, VIA SCALORIA, VIA LEONARDO DA VINCI) per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pastini.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pastini) è pari a
1.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,00%).
Invece i prezzi per la zona di Pastini (+4,18%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manfredonia in zona Pastini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Metroquadro di Esposito Domenico
via Pulsano 52, via Pulsano 52, 71043, Manfredonia (FG)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Casa in vendita Via Togliatti (Zona Acqua di Cristo, Manfredonia) Completamente ristrutturata e pronta da vivere subito, una soluzione ideale per chi cerca comfort e praticit senza dover affrontare lavori. 70 metri quadri piano terra Ampia zona giorno 2 camere 1 bagno Zona lavanderia Casa completamente ristrutturata Una soluzione moderna e funzionale, perfetta per chi desidera entrare in casa senza pensieri e vivere fin da subito tutti gli ambienti. Prezzo: ? 149.000 Per info e visite: 353.35.57.294 0884.195.1366 - SC9720986
