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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Pastini a 310.000 € (cod.662aec9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Pastini, la richiesta di 310.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1497 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.627 €/m² e
1.915 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVIERA ACQUA DI CRISTO, ZONA PARCHI, VIA SCALORIA, VIA LEONARDO DA VINCI) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.085 €/m²) e per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Pastini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pastini) è pari a
1.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,71%).
Invece i prezzi per la zona di Pastini (+2,92%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Pastini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con climatizzazione
Sei alla ricerca di una soluzione abitativa spaziosa e versatile, capace di adattarsi alle diverse esigenze della vita familiare? Leggi questo annuncio, noi abbiamo un'occasione da non perdere. In Viale Giuseppe Di Vittorio, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al primo piano di un edificio condominiale dotato di ascensore. L’abitazione, con una superficie di 207 mq, presenta ambienti ben organizzati e pensati per garantire benessere e praticità. L'ingresso conduce ad una prima zona giorno, composta da una sala da pranzo con cucina abitabile, bagno finestrato e un comodo ripostiglio; poi vi è un soggiorno, anch'esso con cucina abitabile, offrendo così ambienti distinti e versatili per vivere e accogliere gli ospiti. La zona notte comprende tre camere da letto di cui una dispone di cabina armadio, ideali per una famiglia o per chi necessita di spazi aggiuntivi da destinare a studio o sala hobby. Infine troviamo altri due bagni, elemento di grande praticità per la vita quotidiana. Il valore aggiunto di questo immobile è una veranda con cucina e ripostiglio, utile come pratico ambiente di servizio ma anche come spazio versatile per vivere piacevoli momenti di convivialità e relax. L'unità è termoautonoma, fornita di Gas Metano con annesso sistema di radiatori e possiede l'impianto di climatizzazione con split. Ciò garantisce un clima ottimale durante tutte le stagioni dell'anno. La soluzione, ristrutturata recentemente, si presenta in buone condizioni e dispone di doppi infissi e tapparelle elettriche, dettagli che contribuiscono a migliorare il comfort abitativo della casa. Per di più, essendo situata in una zona nevralgica, ben collegata e fornita di servizi pubblici necessari, è perfetta per chi desidera vivere in spazi generosi e che, allo stesso tempo, cerca maggiore funzionalità. L'ESCLUSIVITA' DI QUESTA PROPRIETA' STA NELLA POSSIBILITA' DI ESSERE SUDDIVISA IN DUE UNITA' IMMOBILIARI INDIPENDENTI, IDEALE PER DIVERSE ESIGENZE ABITATIVE O PER UN INVESTIMENTO. Siamo a vostra completa disposizi[…]
