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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Siponto a 170.000 € (cod.662a8280)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Siponto, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE SIMONE DI PICCOLI MICHELE) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2575 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.761 €/m² e
2.050 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA SIPONTO) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.125 €/m²) e per uffici (da 1.505 €/m² a 2.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Siponto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Siponto) è pari a
1.855 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,71%), come per la zona di Siponto (+0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Siponto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE SIMONE DI PICCOLI MICHELE
VIA SAN GIOVANNI BOSCO, 55, Manfredonia (FG)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con terrazza con giardino di recente costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura con climatizzazione con garage
SIPONTO: a pochi passi da mare e dalla pineta, proponiamo in vendita comodissimo appartamento autonomo, con giardino e a ampio terrazzo panoramico con pergolato. L'unità, molto luminosa, è posta al primo piano di una piccola e recente costruzione. Termoautonoma e climatizzata è dotata di doppia esposizione e 2 ampi balconi. Risultaall'interno composta da ingresso su zona giorno, camera da letto, cameretta e bagno con vasca e doccia. Completano la proprietà, il comodo giardino carrabile per 2 posti auto e il terrazzo; Tutti i livelli sono inoltre raggiungibili anche tramite il pratico ascensore esterno. In vendita parzialmente arredato. Ulteriori informazioni in ufficio
