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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 145.000 € (cod.6629a43f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Centro Storico, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Giovanni Bosco nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1306 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.446 €/m² e
1.675 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE MONTICCHIO, CENTRO SCALORIA, RIONE CROCE) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.000 €/m²) e per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 1.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via San Giovanni Bosco) è pari a
1.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,69%), come per la zona di Centro Storico (-0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore senza ascensore
Una soluzione pensata non solo per chi cerca casa, ma soprattutto per chi desidera investire in un immobile già locato. In Via San Giovanni Bosco proponiamo in vendita un appartamento sito al ° piano di uno stabile sprovvisto di ascensore, attualmente occupato da inquilini con regolare contratto di locazione, offrendo così l’opportunità di acquistare una proprietà con una rendita già avviata. L’abitazione si distingue per gli spazi ampi e luminosi ed è composta da cucina abitabile, camera da letto, due camerette, bagno e ripostiglio. A valorizzare ulteriormente gli ambienti sono le numerose aperture e soprattutto i tre balconi, che garantiscono piacevoli sfoghi esterni e una buona luminosità alla casa. L’immobile è termoautonomo, con impianto alimentato a gas metano e radiatori, ed è inoltre presente la predisposizione per la climatizzazione. Particolarmente interessante è la posizione: ci troviamo in una zona ricca di servizi, a soli 2 minuti a piedi dal centro storico e a poche strade dal mare. Una collocazione comoda e centrale che contribuisce a rendere la proprietà interessante anche in ottica di investimento nel tempo. Una proposta ideale per chi desidera acquistare un immobile già locato, dalle dimensioni generose e situato in una posizione strategica della città
