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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia a 255.000 € (cod.6629a268)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Manfredonia, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cimarrusti nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2125 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.512 €/m² e
1.739 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE MONTICCHIO, CENTRO SCALORIA, RIONE CROCE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con angolo cottura
Nel cuore della località di Croce, nel comune di Manfredonia,in Via Cimarrusti 57 è disponibile un ampio appartamento in vendita. Situato al 5° piano con ascensore di un edificio costruito nel 1972, l'immobile offre una superficie di 120 mq, suddivisa in quattro locali ben distribuiti. La disposizione interna è pensata per garantire funzionalità e comfort, composta da ampia zona giorno con angolo cottura , corridoio con ripostiglio , bagno finestrato con vasca e doccia e due camere da letto. Spazi che si adattano facilmente a diverse esigenze abitative. La posizione dell'appartamento permette di godere di una vista panoramica sulla zona circostante, offrendo un ambiente luminoso e arioso. La categoria civile dell'immobile assicura un contesto residenziale tranquillo e ben servito, ideale per chi cerca una soluzione abitativa in una zona ben collegata e ricca di servizi. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un'area caratteristica e ben integrata nel tessuto urbano di Manfredonia
