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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 160.000 € (cod.6625a504)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Centro Storico, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pulsano nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2077 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.593 €/m² e
1.855 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE MONTICCHIO, CENTRO SCALORIA, RIONE CROCE) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.050 €/m²) e per trivani (da 1.405 €/m² a 2.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Pulsano) è pari a
1.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%), come per la zona di Centro Storico (-0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Via Pulsano n. 45, zona comoda a tutti i servizi privati e publici, denominata "Monticchio" comodissima al centro Città, al lungo mare e alla famosa "rotonda", appartamento ristrutturato e abitabile da subito, perfetto per ivestimento ed avere un ottimo reddito, o nche per ufficio/studio. Al piano 1° (2° f.t.) con comoda scala condominiale, appartamento ristrutturato di mq 75 , molto soleggiato e luminoso, doppia esposizione, composto da ingresso living su ampio soggiorno con affaccio e balcone lato Via Pulsano, cucinotto, due camere da letto, di cui una molto spazione e con attiguo ripostiglio, locale che si presta ad essere organizzato per una comoda cabina armadio, ampio bagno finestrato. Tutti gli infissi sono con doppio vetro camera, il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e radiatori, la zona giorno è dotata di impianto di climatizzazione freddo/caldo. Completa la proprietà dando alla stessa un grande valore aggiunto, una comoda cantina al piano terreno interno condominio, comodità impagabile. Libero subito NESSUNA SPESA DI AGENZIA PER MEDIAZIONE
