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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 149.000 € (cod.662591c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Centro Storico, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1552 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.539 €/m² e
1.776 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE MONTICCHIO, CENTRO SCALORIA, RIONE CROCE) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.015 €/m²) e per pentavani (da 1.190 €/m² a 2.040 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,72%), come per la zona di Centro Storico (-0,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile
Appartamento in vendita a Manfredonia, in zona Monticchio, situato al secondo piano di un edificio di tre piani totali. L'immobile si sviluppa su una superficie di 96 mq totali, di cui 94 mq calpestabili, con una distribuzione interna composta da 4,5 locali: una camere da letto, una cameretta, una sala pranzo, un bagno e una cucina abitabile. L'appartamento si presenta in condizioni buone, dotato di infissi in PVC ed in legno ed alcun a ribaltina . Il riscaldamento è autonomo a metano, con impianto a radiatori e pannelli radianti, per un comfort efficiente e indipendente, con caldaia.Le spese condominiali si attestano a soli 10 euro mensili. Presente inoltre un balcone che garantisce uno spazio esterno privato. La posizione strategica offre vicinanza a numerosi servizi quali asili, scuole di ogni ordine e grado, bar, negozi, ospedale, uffici postali, complessi religiosi, parchi giochi, e collegamenti comodi con tangenziale e trasporti pubblici. Inoltre, la vicinanza al mare rende questa soluzione ideale per chi cerca comfort abitativo in un contesto vivibile e ben servito. L'appartamento è libero al rogito, pronto per essere abitato o destinato a investimento
