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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 86.000 € (cod.661fbdf0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manfredonia Centro Storico, la richiesta di 86.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Corso Manfredi nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare Metroquadro di Esposito Domenico) a
86.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1911 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.431 €/m² e
1.643 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DELLE ANTICHE MURA, VIA TRIBUNA, LUNGOMARE NAZARIO SAURO, VIA SAN LORENZO) per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 1.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pastini, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Corso Manfredi) è pari a
1.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,14%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-7,52%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Metroquadro di Esposito Domenico
via Pulsano 52, via Pulsano 52, 71043, Manfredonia (FG)
DESCRIZIONE
per vacanza
Casa in vendita Via Antico Ospedale Orsini (Zona Centro, Manfredonia) Un'opportunit di investimento nel cuore della citt, a pochi passi dal Corso Manfredi! Situata in pieno centro, in una posizione strategica per chi desidera investire nel settore turistico. 45 metri quadri piano terra 2 camere 2 bagni Zona cucina Perfetta per la realizzazione di un B&B o di una casa vacanze, grazie alla disposizione degli ambienti e alla posizione centrale, ideale per accogliere turisti alla scoperta di Manfredonia. Prezzo: ? 86.000 Per info e visite: 353.35.57.294 0884.195.1366 - SC9712559
