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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 179.000 € (cod.6617de58)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Centro Storico, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1325 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.564 €/m² e
1.746 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE MONTICCHIO, CENTRO SCALORIA, RIONE CROCE) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.050 €/m²) e per quadrivani (da 1.305 €/m² a 2.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,66%), come per la zona di Centro Storico (+0,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile
Nella servitissima Via Giacomo Leopardi è disponibile un appartamento in vendita situato al quinto piano di un edificio dotato di ascensore, nella rinomata zona Poeti. L'immobile, di categoria civile, offre una superficie di 135 mq suddivisa dinamicamente, garantendo ampi spazi abitativi. L'organizzazione interna vede, per la zona giorno un ampio soggiorno e una moderna cucina abitabile, mentre per la zona notte la camera matrimoniale con bagno riservato, oltre che un elegante studio, da trasformare all'occorrenza come altra camera, infine abbiamo il bagno principale. L'appartamento si presenta in buono stato interno e termoautonomo, grazie a una caldaia a condensazione di recente installazione, e dispone di un sistema di climatizzazione autonomo per il massimo comfort in ogni stagione. Gli impianti elettrico e del gas sono stati recentemente rinnovati, assicurando efficienza e sicurezza. Ogni ambiente è illuminato da affacci, di cui due balconi e restanti finestre negli altri vani. Inoltre sono stati deliberati i lavori di rifacimento dell'intera facciata esterna, i quali sono completamente a carico dell'attuale proprietario. L'appartamento è libero e pronto per essere abitato, rappresentando un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e ben collegata
