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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Pastini a 268.000 € (cod.6617af79)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Pastini, la richiesta di 268.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2330 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.679 €/m² e
1.909 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVIERA ACQUA DI CRISTO, ZONA PARCHI, VIA SCALORIA, VIA LEONARDO DA VINCI) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.100 €/m²) e per trivani (da 1.375 €/m² a 2.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Pastini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pastini) è pari a
1.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,69%).
Invece i prezzi per la zona di Pastini (+3,43%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Pastini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con giardino con cucina abitabile di nuova costruzione con climatizzazione
Sogni di vivere in una casa indipendente che abbia un ampio spazio esterno, e per di più, una taverna tutta tua? Leggi questo annuncio, non farti scappare quest'occasione. In zona Comparti, precisamente in Via Carolina Gatta, proponiamo in vendita un immobile posto al piano terra di uno stabile di recente costruzione, arricchito da un'ampia corte esterna privata. L'abitazione presenta una disposizione funzionale degli spazi e una superficie interna di 85 mq. La zona giorno comprende un luminoso openspace che conduce alla cucina abitabile, mentre la zona notte è composta da un bagno con finestra, una cameretta e una camera da letto con accesso allo spazio esterno. Attraverso una scala interna è possibile accedere alla taverna collocata al piano inferiore. Questo vano, di circa 50 mq, dispone di attacchi per l'installazione della cucina ed è fornito di bagno, dunque è il luogo ideale per vivere le festività, per momenti di convivialità, cene invernali con ospiti o per i propri hobby. Il valore aggiunto di questo immobile è la corte esterna di 200 mq, che ha sia l'ingresso pedonale sia l'ingresso carraio, ed è perfetto per trascorrere momenti di pausa e relax soprattutto nelle stagioni più calde. Per di più, all'interno del giardino vi è anche la predisposizione per l'installazione dei pannelli solari. A completare la proprietà vi è un box di 25 mq, comodo e pratico per il parcheggio dei mezzi di trasporto. L'unità è termoautonoma, fornita di Gas Metano, con annesso sistema di radiatori e possiede l'impianto di climatizzazione con split, favorendo un clima ottimale durante tutto l'anno. L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è la soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e benessere in un contesto esclusivo. Siamo a vostra completa disposizione per maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento. Qualora desideriate ottenere informazioni per una eventuale richiesta di mutuo, potrete usufruire della consulenza GRATUITA di un consulente Kiron, società partner di mediazione creditizia. Se[…]
