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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 110.000 € (cod.6617a616)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Centro Storico, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Antiche Mura nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2037 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.599 €/m² e
1.774 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE MONTICCHIO, CENTRO SCALORIA, RIONE CROCE) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.060 €/m²) e per trivani (da 1.405 €/m² a 2.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via delle Antiche Mura) è pari a
1.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%), come per la zona di Centro Storico (+0,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione
Nella parte iniziale della principalissima Via delle Antiche Mura, vi proponiamo in vendita un appartamento di circa 55 mq situato al primo piano di un piccolo contesto condominiale. L'immobile offre una disposizione funzionale che vede un ampio openspace, a cui succede la camera da letto, la cameretta e il bagno recentemente ristrutturato. La doppia esposizione garantisce luminosità e ventilazione naturale, mentre l'unico balcone rappresenta uno spazio esterno ideale per momenti di relax. L'appartamento è dotato di predisposizione per la climatizzazione, assicurando comfort in tutte le stagioni. La posizione centralissima consente di accedere facilmente a tutti i servizi e le comodità del centro cittadino. Questa soluzione abitativa è libera subito, e rappresenta l'opportunità perfetta per chi cerca praticità e comodità in una delle zone più servite di Manfredonia
