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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Siponto a 210.000 € (cod.6617a4cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Siponto, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.678 €/m² e
1.849 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA SIPONTO) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.130 €/m²) e per trivani (da 1.820 €/m² a 2.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Siponto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Siponto) è pari a
1.870 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,68%).
Invece i prezzi per la zona di Siponto (-1,75%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Siponto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con cucina abitabile
Nel cuore della suggestiva località di Siponto,In Viale dei Gerani 17, è disponibile un appartamento di 100 mq che offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza accogliente. L'immobile, costruito nel 1968, si presenta con una disposizione funzionale che comprende tre locali ben distribuiti. La zona giorno è luminosa e spaziosa, ideale per momenti di relax e convivialità. Composta da un ampio giardino , cucina abitabile e bagno finestrato. Le camere da letto offrono comfort e tranquillità. La posizione dell'appartamento consente di godere della vicinanza al mare e di tutte le comodità che la località di Siponto ha da offrire. Questa proprietà rappresenta una soluzione interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare ai servizi e alle bellezze naturali della zona
