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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 220.000 € (cod.66178a86)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Centro Storico, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1476 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.493 €/m² e
1.674 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE MONTICCHIO, CENTRO SCALORIA, RIONE CROCE) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,68%), come per la zona di Centro Storico (+0,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore
Nel cuore della località di Monticchio, precisamente in Via Ludovico Ariosto si trova un appartamento di 149 mq, situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore. La proprietà offre una disposizione spaziosa e funzionale, ideale per chi cerca comfort e praticità.L'interno è composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile con cucinotto, tre camere di cui due singole e due matrimoniali, doppio ripostiglio e un ampio bagno. Questa disposizione permette di sfruttare al meglio ogni spazio, rendendo l'appartamento adatto a famiglie o a chi desidera ampi ambienti per vivere e lavorare. La doppia esposizione garantisce luminosità e ventilazione naturale in tutti gli ambienti, sia mediante gli ampi balconi, che le restanti finestre. L'unità è da considerarsi termoautonoma, dunque fornita di Gas Metano con annesso sistema di radiatori. L'appartamento si trova nella rinomata zona Poeti, a pochi passi dalla suggestiva scogliera Acqua di Cristo, offrendo un contesto tranquillo e ricercato. La soluzione è libera subito
