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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 130.000 € (cod.66177446)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Centro Storico, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1130 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.572 €/m² e
1.751 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE MONTICCHIO, CENTRO SCALORIA, RIONE CROCE) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.060 €/m²) e per quadrivani (da 1.290 €/m² a 2.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%), come per la zona di Centro Storico (+0,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare con cucina abitabile
Nel cuore di Manfredonia, In Via Gandhi 4 (zona Sacra Famiglia) proponiamo in vendita un ampio appartamento di 115 mq, situato al 3° piano di un edificio civile. Costruito nel 1966 e ristrutturato nel 2000, l'immobile offre una disposizione funzionale con quattro locali ben distribuiti. L'ingresso accoglie in un luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e condividere pasti in famiglia. La zona notte comprende due camere da letto spaziose, garantendo comfort e privacy. Un bagno ben rifinito completa la proprietà. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni della città. Con due ampi balconi con vista sulla città che permettono una grande esposizione alla luce naturale L'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza comoda e ben collegata nel comune di Manfredonia
