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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 298.000 € (cod.6617618f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Centro Storico, la richiesta di 298.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Manfredi nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da BORGOCASA) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2223 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.653 €/m² e
1.909 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO MANFREDI - CORSO ROMA - VIA MADDALENA) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.050 €/m²) e per uffici (da 1.205 €/m² a 2.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Manfredi) è pari a
1.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,66%), come per la zona di Centro Storico (+0,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
CORSO MANFREDI - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON VISTA MARE Nel cuore del centro storico di Manfredonia (FG) a pochi passi dal mare Proponiamo in vendita un elegante appartamento con splendida vista mare recentemente e finemente ristrutturato con materiali di pregio L'immobile, della superficie di 134 mq catastali, è composto da: - Ingresso - Sala doppia con affaccio sul mare - Cucina abitabile con affaccio sul mare - Camera da letto con spaziosa cabina armadio - 2 ampi bagni - Ripostiglio/lavanderia. La ristrutturazione, completata nel 2021, ha interessato ogni dettaglio dell'abitazione, con finiture moderne e di alta qualità. Caratteristiche principali: - Vista mare - Climatizzazione - Pavimentazione in gres porcellanato 100×100 cm - Infissi a taglio termico - Porta blindata - Caldaia a condensazione installata nel 2025; - Controsoffitto con isolamento termico; - Finiture di pregio. L'appartamento è situato in un piccolo stabile con poche unità immobiliari, privo di ascensore, in una delle zone più caratteristiche e ricercate della città. Per maggiori informazioni, contattaci in ufficio. Riferimento: BG_983 Le informazioni, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio hanno esclusivamente finalità illustrative e non costituiscono elemento contrattuale. Eventuali caratteristiche dell'immobile dovranno essere verificate prima della formulazione di una proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali inesattezze o difformità
