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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 187.000 € (cod.6614f8fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Centro Storico, la richiesta di 187.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Natale Cimaglia nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da NAZZARO GIUSEPPE) a
187.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1416 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.650 €/m² e
1.838 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE MONTICCHIO, CENTRO SCALORIA, RIONE CROCE) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.050 €/m²) e per quadrivani (da 1.315 €/m² a 2.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Natale Cimaglia) è pari a
1.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,59%), come per la zona di Centro Storico (+0,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con terrazza
In via Natale Maria Cimaglia a Manfredonia (FG) zona Monticchio Proponiamo in vendita un appartamento ben tenuto, situato al primo piano di una tranquilla palazzina di soli due piani e con poche unità abitative. Caratteristiche principali: - Superficie di 132 mq catastali - Tripla esposizione che garantisce una luminosità naturale per tutto il giorno (via Cimaglia, via Spinelli e lato interno) 4 vani ben distribuiti, con ambienti comodi: - Ingresso spazioso - Sala da pranzo - Cucinino finestrato - 4 balconi - Veranda / lavanderia - Disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte - 3 camere da letto di generose dimensioni (o 2 camere e un salone) - Bagno - Ripostiglio (trasformabile in un secondo bagno) Punti di forza dell'immobile: - Posizione tranquilla e ben servita, con una buona esposizione - Libero subito e pronto per essere abitato. - Ideale per famiglie grazie agli ampi spazi interni e alla comoda distribuzione. - Facciata recentemente rifatta - Ripostiglio di proprietà sul terrazzo condominiale Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita. Riferimento annuncio: MA_891 Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto o di locazione. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze
