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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Pastini a 230.000 € (cod.661499f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Pastini, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da BORGOCASA) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1932 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.635 €/m² e
1.844 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVIERA ACQUA DI CRISTO, ZONA PARCHI, VIA SCALORIA, VIA LEONARDO DA VINCI) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.090 €/m²) e per quadrivani (da 1.315 €/m² a 2.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Pastini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pastini) è pari a
1.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,48%).
Invece i prezzi per la zona di Pastini (+3,62%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Pastini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con terrazza di recente costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo con cortile
LARGO DELLE BEGONIE - 4 VANI - DEPOSITO E POSTO AUTO Largo delle Begonie - Manfredonia (FG) Al Secondo Piano di Zona, tranquilla area residenziale, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto a un piano medio, inserito in uno stabile degli anni 90 dotato di ascensore e cortile condominiale recintato. L'abitazione, caratterizzata da una tripla esposizione e da una buona distribuzione degli spazi, si compone di: - sala doppia a vista - cucina - terrazzino - disimpegno della zona notte - 3 camere da letto - bagno - 2 balconi A completare la proprietà troviamo un comodo locale al piano terra di proprietà esclusiva, ideale come deposito o spazio accessorio, oltre a un posto auto all'interno del cortile condominiale recintato. L'immobile si presenta in buono stato e rappresenta una soluzione interessante per chi cerca ampi spazi, funzionalità e pertinenze in una zona tranquilla e prevalentemente residenziale. Molti altri dettagli disponibili presso il nostro ufficio. Riferimento: BG_987 Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto o di locazione. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze
