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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 260.000 € (cod.66177666)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Centro Storico, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mezzanelle nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2047 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.694 €/m² e
1.913 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVIERA ACQUA DI CRISTO, ZONA PARCHI, VIA SCALORIA, VIA LEONARDO DA VINCI) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.055 €/m²) e per quadrivani (da 1.325 €/m² a 2.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Mezzanelle) è pari a
1.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,61%), come per la zona di Centro Storico (+0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA CAMPANILE DI CATERINO ANTONIO & FRATELLI S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto di recente ristrutturazione
Descrizione: In una delle zone più tranquille e strategiche di Manfredonia, a pochi passi dal centro storico e nelle immediate vicinanze dell'istituto scolastico "Sacro Cuore", proponiamo in vendita uno splendido e ampio appartamento di 127 mq. L'immobile è situato al secondo piano di una palazzina intima e riservata, composta da sole 6 unità abitative (due per piano) e recentemente oggetto di una ristrutturazione completa, garantendo così parti comuni in condizioni impeccabili. Gli Interni: L'appartamento, interamente e finemente ristrutturato, si distingue per la sua metratura generosa e per una distribuzione degli spazi ottimale e moderna. La zona giorno si apre con un accogliente ingresso che conduce a un pratico studio (ideale per lo smart working) e a un ampio e luminoso ambiente open-space, dove troviamo il soggiorno-pranzo con cucina a vista. Un disimpegno divide in modo funzionale la zona notte, la quale è composta da una spaziosa camera da letto padronale, una seconda camera confortevole, due ampi bagni completi e un comodo ripostiglio. Luminosità ed Esterni: Uno dei grandi punti di forza della proprietà è l'eccellente luminosità e ventilazione naturale, garantite dalla doppia esposizione. L'appartamento vanta ben due balconi per lato, offrendo un piacevole affaccio esterno da quasi tutti gli ambienti principali. Dettagli Tecnici e Comfort: - Superficie commerciale: 127 mq - Stato dell'immobile: Interamente ristrutturato (pronto da vivere) - Stato dell'edificio: Ristrutturazione completa recente - Riscaldamento: Termoautonomo a metano Box Auto (Opzionale): A completare e impreziosire la proprietà, vi è la possibilità di acquistare un comodo box auto (con pagamento a parte), un valore aggiunto fondamentale in zona per garantire il massimo del comfort e della sicurezza per i propri mezzi. Posizione: Ubicato in Via Mezzanelle, tranquilla traversa di Via Scaloria. La posizione è eccellente per chi desidera vivere in un contesto residenziale sereno e silenzioso, senza rinunciare alla comodità di aver[…]
