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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Pastini a 220.000 € (cod.6615e243)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Pastini, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2075 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.633 €/m² e
1.834 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVIERA ACQUA DI CRISTO, ZONA PARCHI, VIA SCALORIA, VIA LEONARDO DA VINCI) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.095 €/m²) e per quadrivani (da 1.320 €/m² a 2.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Pastini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pastini) è pari a
1.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,66%).
Invece i prezzi per la zona di Pastini (+3,54%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Pastini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cucina abitabile con climatizzazione
Sei alla ricerca di una soluzione in cui si conciliano funzionalità, comfort e benessere? Leggi questo annuncio, noi abbiamo l'immobile perfetto per te. Proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di un edificio condominiale collocato in Piazza delle Rose, un quartiere residenziale nel cuore della zona Sacra Famiglia. La sua posizione offre il vantaggio di vivere in un contesto tranquillo e piacevole, con i principali servizi nelle immediate vicinanze, tra cui negozi, scuole e mezzi pubblici. L'abitazione presenta una superficie di 106 mq, suddivisa in spazi funzionali e ben distribuiti. La zona giorno è composta da cucina abitabile e soggiorno, attraverso il disimpegno si accede alla zona notte che comprende una cameretta, un bagno finestrato, una camera da letto e un comodo ripostiglio. L'immobile è dotato di due ampi balconi che favoriscono luminosità naturale e il ricircolo costante dell'aria negli spazi interni. L'unità è termoautonoma, fornita di Gas Metano, con annesso sistema di radiatori e possiede l'impianto di climatizzazione con split. Ciò garantisce un clima ottimale durante tutto l'anno. Il valore aggiunto di questa proprietà è il box di pertinenza, di 18 mq, ideale per avere sempre a disposizione un parcheggio pratico e sicuro per i propri mezzi. La soluzione è libera subito ed è ideale per famiglie, coppie o per chi desidera personalizzare la sua nuova abitazione partendo da una disposizione degli ambienti già ben organizzata. Siamo a vostra completa disposizione per maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento. Qualora desideriate ottenere informazioni per una eventuale richiesta di mutuo, potrete usufruire della consulenza GRATUITA di un consulente Kiron, società partner di mediazione creditizia. Seguiteci sulle nostre pagine Facebook 'Tecnorete Manfredonia' e Instagram 'TecnoreteManfredonia_tecnocasa' per rimanere sempre aggiornati
