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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 250.000 € (cod.660f68e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Centro Storico, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Aldo Moro nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1953 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.399 €/m² e
1.565 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE MONTICCHIO, CENTRO SCALORIA, RIONE CROCE) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Aldo Moro) è pari a
1.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,26%), come per la zona di Centro Storico (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA CAMPANILE DI CATERINO ANTONIO & FRATELLI S.N.C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
In una zona ottimamente servita e all'interno di un elegante contesto signorile, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 128 mq. Situato al primo piano di un fabbricato provvisto di ascensore, l'immobile spicca per la sua straordinaria luminosità, garantita da un invidiabile doppio affaccio angolare. L'immobile è da ristrutturare e rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e le finiture secondo il proprio gusto e le proprie esigenze familiari. Gli ambienti interni sono così distribuiti: - Ingresso accogliente - Spaziosa sala - Cucina abitabile - Tre comode camere da letto - Bagno - Pratico ripostiglio Il punto di forza dell'abitazione sono i due ampi balconi che si affacciano rispettivamente su Viale Aldo Moro e Via Elvio Giustino, offrendo un'ottima esposizione e luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Dettagli principali: - Superficie: 128 mq - Piano: 1° con ascensore - Riscaldamento: Autonomo a metano - Condizioni: Da ristrutturare - Disponibilità: Libero subito Prezzo richiesto: € 250.000,00 Un'ottima opportunità per chi cerca ampi spazi in una posizione strategica. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta l'Agenzia Campanile
