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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Ippocampo a 52.000 € (cod.660f3b4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Ippocampo, la richiesta di 52.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
52.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
866 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.196 €/m² e
1.372 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIALI, IPPOCAMPO, SC.SARACENI) per appartamenti (da 750 €/m² a 1.250 €/m²) e per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Ippocampo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ippocampo) è pari a
1.015 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,59%).
Invece i prezzi per la zona di Ippocampo (-7,24%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Ippocampo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con terrazza con cucina abitabile
Da Privato. L'appartamento si trova a Ippocampo a pochi chilometri da Manfredonia, in un villaggio turistico ed è situato in un punto strategico, non troppo distante da Vieste e Santa Margherita di Savoia. Il villaggio è fornito di molti servizi quali, camping, supermercati, pasticceria, bar, tabaccheria, pescivendolo, farmacia, ristorante, pizzeria, guardia medica e farmacia. Il mare dista circa trecento metri dalla casa e ci sono sia spiagge libere che private. L'appartamento è al primo ed ultimo piano ed ha l’esclusività del terrazzo/tetto (circa 60 mq) L'alloggio di circa 60 mq è composto da ingresso living sul salotto, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto e bagno. Da una scala situata sul balcone si accede al lastrico solare di proprietà. All’esterno e situato il posto auto di proprietà di circa 10 mq. L'appartamento viene venduto ammobiliato con cucina componibile nuova ed il resto dell'arredamento in ottime condizioni
