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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia a 160.000 € (cod.660eac53)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Manfredonia, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Domenico Savio nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2191 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.548 €/m² e
1.728 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE MONTICCHIO, CENTRO SCALORIA, RIONE CROCE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con terrazza di recente costruzione senza ascensore
Nel cuore di Manfredonia, precisamente in Via San Domenico Savio, proponiamo in vendita un appartamento di circa 75 mq situato al secondo piano, di una piccola realtà condominiali. L'immobile, privo di ascensore, offre una disposizione funzionale degli spazi: un ampio openspace accoglie la zona giorno, mentre la zona notte è composta da una camera matrimoniale e una cameretta, il bagno completa l'abitazione. Uno dei punti di forza è il terrazzo di proprietà, con annesso ripostiglio ad uso esclusivo dei proprietari del lastrico, ideale per chi cerca spazi aggiuntivi. La doppia esposizione garantisce luminosità e ventilazione naturale, con due balconi che offrono affacci differenti oltre che finestre disposte nei restanti vani. L'appartamento è termoautonomo, dunque fornito di Gas Metano con sistema di radiatori oltre che predisposizione ad impianto di climatizzazione fan coil, assicurando comfort e gestione indipendente del clima interno. l'intero appartamento è stato negli anni sottoposto a interventi di migliorie che ne hanno conservato, anzi valorizzato in potenziale, fornendo ai nuovi proprietari una soluzione in ottimo stato, pronta ad essere abitata. La soluzione è al momento occupata dai proprietari. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita, senza rinunciare alla tranquillità e alla praticità
